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655,000 $ CAD
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310 314 Rue O'Shea
Saint-Jérôme
Quadruplex
À VENDRE
#13597050
2
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1933
Année

***INVESTISSEUR voici une opportunité d'investissement incontournable. Situé au coeur des Laurentides, ce quadruplex avec garage détaché représente une occasion rêvée pour ceux qui cherchent à investir! @Un garage détaché offrant un espace de stationnement privé ou peut servir d'atelier ou de rangement supplémentaire avec son grenier pratique. @Il y a suffisamment d'espace au sous-sol pour le stockage ou la location d'espace. @Avec un revenu annuel de 41 820 $, c'est l'investissement parfait pour tirer parti de la demande constante de logements dans cette zone prisée. Profitez de cette chance unique!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Quadruplex
Année de construction 1933
Dimensions 12.27 X 11.20 metres Irrégulières
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Bloc de béton
Garage
Détaché
Simple largeur
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain 623.60 m²
Dimensions du terrain 30.50 X 30.50 metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Autre Investisseur
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Transport en commun
Université
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
Addendum

***INVESTISSEUR voici une opportunité d'investissement incontournable!***

Ce quadruplex bien entretenu, complété par un garage détaché, est une offre exceptionnelle sur le marché, générant des revenus de 41 820 $ annuellement.


POINTS FORTS:

-Un garage détaché offrant un espace de stationnement privé ou peut servir d'atelier ou de rangement supplémentaire avec son grenier pratique.

*L'ajout d'un logement supplémentaire serait possible selon la grille de zonage H-2337, l'acheteur devra faire les vérifications d'usage avec l'urbanisme de la Ville de Saint-Jérôme .

-Situé à proximité de commerces, écoles, parcs et transports, ce bien représente une valeur ajoutée tant pour la vie quotidienne des résidents que pour l'investisseur cherchant un potentiel locatif avec des avantages supplémentaires, dont :

Il y a suffisamment d'espace au sous-sol pour le stockage ou la location d'espace.

Stationnement pour les locataires.

2 logements ont été rénovés, sauf les salles de bains :

4 ½- Le 314
3 ½- Le 312

En vente dans un quartier dynamique offrant une variété de services à proximité:

@ S'installer au carrefour de grands axes routiers (Autoroute 15, route 117, Autoroute 50) en plein coeur des Laurentides.

@Gare intermodale de Saint-Jérôme
À seulement 4 minutes de marches du Train de banlieue et autobus

@Un milieu de vie urbain entouré de nature
,Située à 30 minutes de Montréal et à 15 minutes des pentes de ski.

- Un parc Multisports unique en son genre et un parc naturel de 10 millions de pieds carrés.
- Le centre sportif Claude-Beaulieu (terrain synthétique intérieur, palestre de gymnastique)
- L'aréna régional de la Rivière-du-Nord (deux glaces);
-Un parc Multisports avec une zone d'hébertisme et des jeux d'eau;
-Un accès au parc naturel du Lac-Jérôme, lequel comprend 6 km de sentier accessible gratuitement à l'année (sentier de ski de fond damé en hiver).

@Le Parc linéaire le P'tit Train du Nord c'est un sentier, une piste multifonctionnelle, une piste cyclable de 234 km dans les Laurentides.

@Une cité de culture.

-Le quartier des Arts et du Savoir, c'est :
*le théâtre Gilles-Vigneault
*une place des Festivités
*l'amphithéâtre Rolland
*une bibliothèque municipale, etc.


@Établissements d'enseignement, du préscolaire à l'université.
-l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
-Cégep de Saint-Jérôme
-Centre d'études professionnelles
-École primaire, etc.

@Une cité de santé.
-Hôpital de Saint-Jérôme / CISSS des Laurentides

N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité!!!

Inclusions Description non-disponible.

Exclusions No. 312 (3 1/2) : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, micro-onde. No. 310 (1 1/2): Meubles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Souffleuse, tondeuse. Bac à vidange. Les effets personnels des locataires.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 198,100
Évaluation terrain 2024 $ 109,700
Grand total $ 307,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 3,839
Taxes scolaires 2024 $ 218
Total $ 4,057
ClientHeadShot_1
Marie Sylvie Gendron
Courtier immobilier résidentiel
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